Nhận định, soi kèo Khonkaen United vs Muangthong United, 18h00 ngày 2/4: Đếm ngày rời xa

"Trong bất kỳ thỏa thuận nào trong tương lai, Israel cần kiểm soát an ninh đối với tất cả lãnh thổ phía tây sông Jordan … Suốt 30 năm qua, tôi luôn nhất quán nói một điều đơn giản: cuộc xung đột này không phải vì vấn đề thiếu một nhà nước, mà là vấn đề tồn tại của một nhà nước”, ông Netanyahu cho hay, đồng thời nhấn mạnh Thủ tướng Israel “cần có khả năng nói không với bạn bè của mình”.

Theo báo Guardian, trong suốt sự nghiệp chính trị của mình, ông Netanyahu đã tìm cách cản trở việc thành lập một nhà nước Palestine. Tuy nhiên, phát biểu công khai hôm 18/1 thể hiện sự phản bác gay gắt nhất của ông đối với chính sách đối ngoại của Mỹ, vào thời điểm chính quyền Tổng thống Biden đã huy động nguồn lực chính trị khổng lồ trong nước để hỗ trợ Israel về mặt quân sự và trên các diễn đàn quốc tế.

Nhà Trắng phản ứng bằng tuyên bố Mỹ sẽ tiếp tục nỗ lực hướng tới giải pháp 2 nhà nước. “Sẽ có một Gaza hậu xung đột, trong đó không có việc (Israel) tái chiếm đóng vùng đất này”, Cố vấn an ninh quốc gia Nhà Trắng John Kirby nói với các phóng viên trên chuyên cơ Không lực một sau bài phát biểu của ông Netanyahu.

Washington đã thúc giục Tel Aviv giảm quy mô tấn công ở Gaza và thúc đẩy việc chấm dứt giai đoạn giao tranh nghiêm trọng. Nhiều nguồn tin cho hay, các quan chức cấp cao của trong Chính phủ Mỹ ngày càng tỏ ra thất vọng với Thủ tướng Israel về cách xử lý vấn đề.

Trong một diễn biến có liên quan, ngay sau bài phát biểu của ông Netanyahu, Mexico và Chile thông báo đã yêu cầu công tố viên của Tòa án hình sự quốc tế điều tra các hành động của Israel ở những vùng lãnh thổ bị chiếm đóng của người Palestine. Theo Bộ Ngoại giao Mexico, họ đã thực hiện bước đi này vì lo ngại ngày càng tăng về tình trạng leo thang bạo lực và thương vong của dân thường trong khu vực.

Israel phá xưởng vũ khí ở Gaza, Hải quân Ấn Độ cứu tàu Mỹ bị Houthi tấn công

Tuy nhiên, từ khi dịch bệnh bùng phát đến nay, việc cho thuê shophouse cũng khó khăn hơn. Khảo sát nhiều dự án tại khu vực Hà Đông, Gia Lâm,... hàng nghìn căn shophouse bỏ trống, vắng khách thuê. Trên thị trường xuất hiện nhiều căn shophouse rao bán “cắt lỗ” cả tỷ đồng. 

Đơn cử, một căn shophouse tại một khu đô thị ở Gia Lâm (Hà Nội) có diện tích 67,5m2, mặt tiền 4,5m, vỉa hè thoáng rộng đang cần bán “cắt lỗ” với giá 9 tỷ đồng, đã bao phí sang tên.

Theo người bán, căn shophouse này ban đầu giá gốc mua vào là 10,9 tỷ đồng, cộng với một khoản giá chênh. 

Cũng tại Gia Lâm, một căn shophouse có diện tích 154m2, xây 5 tầng đang rao bán “cắt lỗ” 25%, giá bán 11,5 tỷ đồng.

Hay tại quận Hà Đông, một căn shophouse có diện tích 90m2, xây 5 tầng, mặt tiền 6m đang rao bán “cắt lỗ” với giá 21,5 tỷ đồng. Theo người bán, do gia đình chuyển khu vực sống nên cần bán nhanh.

Liên hệ với một môi giới tên T. đang bán shophouse giá “cắt lỗ”, anh này cho biết, hiện giỏ hàng shophouse đang cần bán “cắt lỗ” có vài căn ở khu vực Gia Lâm (Hà Nội).

Anh T. cho biết, mức giá bán dao động 130 – 140 triệu đồng/m2. Có căn shophouse chủ nhà cần bán “cắt lỗ” đến hơn 1 tỷ đồng.

Theo môi giới này, những chủ nhà vượt qua được giai đoạn khủng hoảng tài chính, qua thời gian hỗ trợ lãi suất thì đa phần tài chính tốt. Nhưng vẫn có một số chủ nhà tiềm lực tài chính không đủ mạnh, khi đầu tư nhiều, cộng với thị trường không tốt sẽ buộc phải “cắt lỗ” một tài sản để có dòng tiền.

“Tuy nhiên, việc tìm người mua các sản phẩm shophouse “cắt lỗ” thời điểm này cũng khá khó. Mua chuyển nhượng từ thứ cấp xác định phải có sẵn tiền mặt. Mà những khách hàng có sẵn tiền mặt hiện lại đang có quá nhiều lựa chọn sản phẩm trong thời điểm này”, anh T. cho hay.

Có nên “xuống tiền” đầu tư?

Trả lời câu hỏi này, chia sẻ với PV VietNamNet,ông Nguyễn Vũ Cao, Tổng giám đốc Công ty CP Đầu tư Vạn Khang Phát cho rằng, thời điểm hiện tại, bất động sản nói chung phải “cắt lỗ” khoảng 50% mới có thể quay lại được mức giá như thời điểm 2019 – 2020.

“Trong 3 - 4 năm qua, giá bất động sản đã tăng gấp đôi. Do đó, thị trường đang cần nhịp điều chỉnh về giá hợp lý hơn để có thanh khoản tốt. Với loại hình shophouse, nếu đầu tư lúc này cần lựa chọn những sản phẩm “cắt lỗ” sâu, bởi lẽ hiện phân khúc này cho thuê không tốt”, ông Cao nói.

Vị lãnh đạo này lưu ý nhà đầu tư, cần so sánh giá ban đầu chủ đầu tư bán và giá trị giao dịch hiện tại; nhìn lịch sử tăng giá của thị trường để đánh giá và quyết định đầu tư.

“Với tình hình thị trường hiện nay, giá phải trở về mức như năm 2017 – 2018 hoặc năm 2019 sẽ hợp lý, còn giá vẫn ở mức của năm 2020 – 2021 thì vẫn đắt”, ông Cao lưu ý thêm.

Ngoài ra, khi đầu tư shophouse, ông Cao cũng khuyến cao nhà đầu tư cần chú ý đến tính pháp lý, vị trí, quy hoạch quần thể dự án; vận hành dự án của chủ đầu tư… 

Đặc biệt, cần chú ý đến mật độ dân cư khu vực có shophouse có đông hay không. Nếu đầu tư shophouse ở khu vực mật độ dân cư ít thì khả năng cho thuê rất thấp.

Căn hộ khách sạn rao bán 'cắt lỗ' hàng tỷ đồng vẫn mỏi mắt tìm khách

Ngay sau đó anh được hộ tống trong chiếc xe Audi màu đỏ, đi thẳng tới bệnh viện để tiến hành kiểm tra y tế trong thương vụ lên tới 104 triệu bảng với Bayern Munich.

Rất đông người hâm mộ đã đứng chờ và chào đón tay săn bàn hàng đầu Ngoại hạng Anh.

Bayern Munich sau 3 lần bị từ chối, cuối cùng cũng thuyết phục được Tottenham‘nhả’ Harry Kane sau khi chấp nhận trả khoản phí ban đầu là 86 triệu bảng, cộng thêm các tiện ích bổ sung có thể lên đến 104 triệu bảng.

Có một chút ‘nhiễu’ thông tin sau đó sau khi 2 CLB đạt thỏa thuận thương vụ chuyển nhượng, vì quyền quyết định đi - ở nằm ở Harry Kane. Một đội bóng giấu tên (được đồn thổi là MU) đưa ra lời đề nghị hấp dẫn hơn Bayern Munich hẹn ký hợp đồng vào năm sau, được cho khiến tiền đạo này bị lung lay, muốn ở lại Premier League.

Tuy nhiên, Harry Kane đã đến Munich như mọi người thấy, chuẩn bị cho ngã rẽ mới sau nhiều năm gắn bó với Tottenham không danh hiệu. Anh sẽ ký hợp đồng 4 năm với Bayern, lương 400.000 bảng/tuần, cao gấp đôi ở Tottenham.

Đội trưởng Tam sư thậm chí còn thể giành Siêu cúp QG Đức với Bayern Munich ngay trong đêm nay, nếu kịp ra mắt, ở trận đấu với Leipzig lúc 1h45 ngày 13/8.

Tuy nhiên, ông nhấn mạnh đây chỉ là một lát cắt trong tình hình hiện tại, và không có gì chắc chắn trong tương lai. Ông nói thêm kể từ khi xung đột Nga - Ukraine bùng nổ vào tháng 2/2022, Đức đã cung cấp "rất nhiều hệ thống vũ khí" cho Kiev. 

Cũng theo Bộ trưởng Quốc phòng Đức, không nên đánh giá thấp những rủi ro liên quan đến Nga, và NATO cần phải dựa vào "nguyên tắc răn đe từ thời Chiến tranh Lạnh”. Ông cho hay trong thời gian đó, mọi chuyện giữa phương Tây và Moscow "dễ dự đoán hơn nhiều so với tình hình hiện tại".

Ông cũng cho rằng NATO và Đức cần phải “thực sự tăng tốc” để có thể đối mặt với những thách thức đang nổi lên.

Mới đây phát biểu tại trụ sở Liên Hợp Quốc ở New York, Mỹ, Ngoại trưởng Nga Sergei Lavrov nhấn mạnh “không ai muốn một cuộc chiến lớn” mà đặc biệt là Moscow. 

Vào tháng 12/2023, Tổng thống Vladimir Putin cũng khẳng định những tuyên bố Nga có thể tấn công NATO là "hoàn toàn vô lý". Theo ông, Nga hiện quan tâm đến việc phát triển quan hệ với NATO. 

NATO huy động 90.000 quân, hàng chục tàu chiến và máy bay tập trận nhiều tháng

Dự án thứ hai là Khu NƠXH An Sinh thuộc Khu đô thị sinh thái Chánh Mỹ (giai đoạn 1), P.Chánh Mỹ, TP.Thủ Dầu Một, do Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển nhà và Đô thị (HUD) làm chủ đầu tư. Dự án cung ứng 978 căn, dự kiến hoàn tất xây dựng cuối năm 2026. Dự án đang xây dựng phần móng block chung cư, có nhu cầu vay 390 tỷ đồng. 

Thứ ba, dự án Khu NƠXH liền kề thuộc dự án Khu dân cư Cầu Đò, xã An Điền, thị xã Bến Cát do Công ty CP Đầu tư và Phát triển Thuận Lợi làm chủ đầu tư. Dự án có quy mô 276 căn nhà, dự kiến hoàn thành cuối năm 2023. Hiện dự án đã triển khai được 80%, có nhu cầu vay 132 tỷ đồng. 

Cuối cùng, dự án Khu NƠXH liền kề thuộc dụ án Khu nhà ở thương mại Thuận Lợi 2, thị xã Bến Cát do Công ty CP Đầu tư và Phát triển Thuận Lợi làm chủ đầu tư. Dự án có quy mô 249 căn nhà, dự kiến hoàn thành vào tháng 12/2023. Hiện tiến độ thi công của dự án đạt 45%, có nhu cầu vay 121,4 tỷ đồng. 

Theo Sở Xây dựng Bình Dương, từ tháng 3/2016 đến tháng 5/2023, trên địa bàn tỉnh có 99 dự án nhà ở thương mại được huy động vốn, đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai. 

Từ đầu năm 2023 đến nay, tỉnh Bình Dương có 5 dự án nhà ở đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai với tổng số 2.070 căn nhà. Tuy nhiên, không có bất kỳ dự án NƠXH, nhà ở công nhân nào đủ điều kiện bán. 

Tranh chấp pháp lý bắt đầu vào tháng 11/2019, khi bà Carroll lần đầu tiên cáo buộc ông Trump có hành động tấn công tình dục bà trong một phòng thay đồ ở Manhattan năm 1996. Ông Trump phủ nhận việc này, khẳng định cáo buộc của bà Carroll là "hoàn toàn dối trá".

Bà Carroll sau đó kiện ông Trump lên tòa án New York, cáo buộc tội phỉ báng và tiếp tục đệ đơn kiện ông vào tháng 11/2022. Tháng 5/2023, ông Trump bị tòa kết tội lạm dụng tình dục bà Carroll và phải bồi thường 5 triệu USD. Tuy nhiên, phía bà Carroll sau đó điều chỉnh đơn kiện và yêu cầu cựu tổng thống phải bồi thường 10 triệu USD.

Theo phán quyết mới nhất của bồi thẩm đoàn New York, bà Carroll sẽ nhận được 18,3 triệu USD tiền bồi thường thiệt hại thực tế và 65 triệu USD tiền bồi thường mang tính trừng phạt. Tổng số tiền bồi thường lần này sẽ cao hơn gấp 8 lần số tiền bà Carroll yêu cầu ông Trump phải bồi thường trong vụ kiện riêng rẽ hồi tháng 5 năm ngoái.

Cựu nữ nhà báo 80 tuổi cùng đội ngũ pháp lý của bà đầy rạng rỡ khi rời tòa án trên chiếc xe hơi màu đen. Họ không trả lời các câu hỏi phỏng vấn của báo chí ngay sau khi tòa tuyên án.

Trong khi đó, cựu Tổng thống Trump đã đăng tải thông điệp trên mạng xã hội Truth Social chỉ trích phán quyết của tòa là “hoàn toàn lố bịch”, đồng thời cáo buộc đây là “trò săn tìm phù thủy” do phe Dân chủ dàn dựng nhằm chống lại ông và đảng Cộng hòa. Ông Trump cũng tuyên bố sẽ nộp đơn kháng cáo.

Ông Trump kiện ngược nhà báo tội phỉ báng vì cáo buộc hiếp dâm